Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 15

5251CS Vlijmen

328 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.688
+7,7%
[ € 776.765 – € 988.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.676[ € 820.492 – € 906.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.118[ € 856.594 – € 946.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 15 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.688 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.422Sinds september +0,6%
+€ 62.90912 maanden +7,7%
+€ 31.15012 mnd vs. NL +3,8%
Achterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.688 voor Achterstraat 15 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 15 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.118. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 882.688.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 15
€ 902.118[ € 856.594 – € 946.762 ]
Verkoper houdt over€ 890.945−€ 11.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.310+€ 20.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 15 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 15
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 863.676[ € 820.492 – € 906.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 902.118, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 863.676 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.688+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.118+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.224+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 863.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 15 in Vlijmen bedragen € 4.497 per maand bij een woningwaarde van € 882.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.316
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.688
Verwachte verkoopprijs€ 902.118
Verwachte vraagprijs€ 863.676
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.688 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 15 in Vlijmen.

Wat is Achterstraat 15 in Vlijmen waard?
Achterstraat 15 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.688 (bandbreedte € 776.765 – € 988.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 15 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 15 in Vlijmen is in oktober 2026 € 863.676 (bandbreedte € 820.492 – € 906.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 15 in Vlijmen?
Voor Achterstraat 15 adviseren wij een bod van € 902.118 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 15 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 15 in Vlijmen bedragen € 4.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.316 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 15 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 15 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 62.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 15 ligt rond € 882.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.