Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopbel 14

5251CS Vlijmen

266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.807
+7,7%
[ € 620.230 – € 789.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.313[ € 653.897 – € 722.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.696[ € 685.284 – € 757.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopbel 14 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.807 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +0,6%
+€ 50.23212 maanden +7,7%
+€ 24.87312 mnd vs. NL +3,8%
Hopbel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.807 voor Hopbel 14 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopbel 14 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.696. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.807.

Verwachte verkoopprijs Hopbel 14
€ 721.696[ € 685.284 – € 757.420 ]
Verkoper houdt over€ 712.507−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.280+€ 16.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopbel 14 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Hopbel 14
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 688.313[ € 653.897 – € 722.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopbel 14 adviseren wij in een bod van € 721.696, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 688.313 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.807+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.696+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.781+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopbel 14 zal in bij een vraagprijs van € 688.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopbel 14 in Vlijmen bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 704.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopbel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.807
Verwachte verkoopprijs€ 721.696
Verwachte vraagprijs€ 688.313
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celsiuslaan 17, 5251ZB Vlijmen
Celsiuslaan 17
1985 · 216 m²
€ 811.521
Straatbeeld van Zijlstralaan 6, 5251SE Vlijmen
Zijlstralaan 6
1993 · 321 m²
€ 1.198.030
Straatbeeld van De Jonglaan 25, 5251SN Vlijmen
De Jonglaan 25
1994 · 208 m²
€ 896.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopbel 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.807 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hopbel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopbel 14 in Vlijmen.

Wat is Hopbel 14 in Vlijmen waard?
Hopbel 14 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.807 (bandbreedte € 620.230 – € 789.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopbel 14 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Hopbel 14 in Vlijmen is in oktober 2026 € 688.313 (bandbreedte € 653.897 – € 722.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopbel 14 in Vlijmen?
Voor Hopbel 14 adviseren wij een bod van € 721.696 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopbel 14 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hopbel 14 in Vlijmen bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopbel 14 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopbel 14 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 50.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopbel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hopbel 14 ligt rond € 704.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopbel 14?
Huishoudens in de buurt van Hopbel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.