Huiswaardemeter

Woningwaarde Priemsteeg 11

5251CW Vlijmen

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.868
+7,7%
[ € 706.524 – € 899.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.912[ € 746.616 – € 825.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.190[ € 778.720 – € 860.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Priemsteeg 11 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.868 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.932Sinds september +0,6%
+€ 57.22012 maanden +7,7%
+€ 28.33312 mnd vs. NL +3,8%
Priemsteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.868 voor Priemsteeg 11 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priemsteeg 11 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.190. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 802.868.

Verwachte verkoopprijs Priemsteeg 11
€ 820.190[ € 778.720 – € 860.692 ]
Verkoper houdt over€ 809.918−€ 10.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.744+€ 18.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priemsteeg 11 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Priemsteeg 11
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 785.912[ € 746.616 – € 825.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priemsteeg 11 adviseren wij in een bod van € 820.190, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 785.912 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.868+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.190+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.200+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priemsteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 785.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priemsteeg 11 in Vlijmen bedragen € 4.080 per maand bij een woningwaarde van € 802.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priemsteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.868
Verwachte verkoopprijs€ 820.190
Verwachte vraagprijs€ 785.912
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celsiuslaan 17, 5251ZB Vlijmen
Celsiuslaan 17
1985 · 216 m²
€ 811.521
Straatbeeld van De Jonglaan 25, 5251SN Vlijmen
De Jonglaan 25
1994 · 208 m²
€ 896.687
Straatbeeld van Newtonlaan 86, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 86
1988 · 176 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Priemsteeg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.868 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Priemsteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priemsteeg 11 in Vlijmen.

Wat is Priemsteeg 11 in Vlijmen waard?
Priemsteeg 11 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.868 (bandbreedte € 706.524 – € 899.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priemsteeg 11 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Priemsteeg 11 in Vlijmen is in oktober 2026 € 785.912 (bandbreedte € 746.616 – € 825.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Priemsteeg 11 in Vlijmen?
Voor Priemsteeg 11 adviseren wij een bod van € 820.190 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priemsteeg 11 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Priemsteeg 11 in Vlijmen bedragen € 4.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priemsteeg 11 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priemsteeg 11 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 57.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priemsteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Priemsteeg 11 ligt rond € 802.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priemsteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Priemsteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.