Huiswaardemeter

Woningwaarde De Statie 15

5251DK Vlijmen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.606
+7,7%
[ € 467.813 – € 595.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.248[ € 490.436 – € 542.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.421[ € 519.862 – € 574.584 ]

Wat is mijn huis waard?

De Statie 15 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.606 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,6%
+€ 37.88812 maanden +7,7%
+€ 18.76112 mnd vs. NL +3,8%
De Statie 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.606 voor De Statie 15 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Statie 15 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.421. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.606.

Verwachte verkoopprijs De Statie 15
€ 547.421[ € 519.862 – € 574.584 ]
Verkoper houdt over€ 540.149−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.519+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Statie 15 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs De Statie 15
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 516.248[ € 490.436 – € 542.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Statie 15 adviseren wij in een bod van € 547.421, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.248 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.421+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.792+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Statie 15 zal in bij een vraagprijs van € 516.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Statie 15 in Vlijmen bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 531.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Statie 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.606
Verwachte verkoopprijs€ 547.421
Verwachte vraagprijs€ 516.248
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Statie 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlijmen-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Statie 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Statie 15 in Vlijmen.

Wat is De Statie 15 in Vlijmen waard?
De Statie 15 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.606 (bandbreedte € 467.813 – € 595.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Statie 15 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van De Statie 15 in Vlijmen is in oktober 2026 € 516.248 (bandbreedte € 490.436 – € 542.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op De Statie 15 in Vlijmen?
Voor De Statie 15 adviseren wij een bod van € 547.421 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Statie 15 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Statie 15 in Vlijmen bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Statie 15 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Statie 15 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 37.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Statie 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van De Statie 15 ligt rond € 531.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Statie 15?
Huishoudens in de buurt van De Statie 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.