Huiswaardemeter

Woningwaarde De Statie 31

5251DK Vlijmen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.561
+7,7%
[ € 318.174 – € 404.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.566[ € 333.038 – € 368.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.900[ € 354.019 – € 391.284 ]

Wat is mijn huis waard?

De Statie 31 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.561 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,6%
+€ 25.76812 maanden +7,7%
+€ 12.75912 mnd vs. NL +3,8%
De Statie 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.561 voor De Statie 31 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Statie 31 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.900. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.561.

Verwachte verkoopprijs De Statie 31
€ 372.900[ € 354.019 – € 391.284 ]
Verkoper houdt over€ 367.548−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.508+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Statie 31 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs De Statie 31
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 350.566[ € 333.038 – € 368.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Statie 31 adviseren wij in een bod van € 372.900, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.566 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.561+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.900+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.545+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Statie 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Statie 31 in Vlijmen bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 361.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Statie 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.561
Verwachte verkoopprijs€ 372.900
Verwachte vraagprijs€ 350.566
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Marktstaete 108, 5251DA Vlijmen
Marktstaete 108
1995 · 80 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Monseigneur van Kesselstraat 2D, 5251AX Vlijmen
Monseigneur van Kesselstraat 2D
2023 · 75 m²
€ 406.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.561 is De Statie 31 een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Statie 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Statie 31 in Vlijmen.

Wat is De Statie 31 in Vlijmen waard?
De Statie 31 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.561 (bandbreedte € 318.174 – € 404.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Statie 31 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van De Statie 31 in Vlijmen is in oktober 2026 € 350.566 (bandbreedte € 333.038 – € 368.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op De Statie 31 in Vlijmen?
Voor De Statie 31 adviseren wij een bod van € 372.900 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Statie 31 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Statie 31 in Vlijmen bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Statie 31 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Statie 31 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Statie 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van De Statie 31 ligt rond € 361.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Statie 31?
Huishoudens in de buurt van De Statie 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.