Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 11

5251EA Vlijmen

326 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.708
+7,7%
[ € 629.823 – € 801.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.635[ € 663.703 – € 733.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.198[ € 696.224 – € 769.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 11 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.708 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds september +0,6%
+€ 51.00812 maanden +7,7%
+€ 25.25712 mnd vs. NL +3,8%
Akkerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.708 voor Akkerstraat 11 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 11 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.198. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.708.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 11
€ 733.198[ € 696.224 – € 769.512 ]
Verkoper houdt over€ 723.883−€ 9.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.012+€ 16.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 11 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 11
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 698.635[ € 663.703 – € 733.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 733.198, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.635 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.708+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.198+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.858+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 698.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 11 in Vlijmen bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 715.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.708
Verwachte verkoopprijs€ 733.198
Verwachte vraagprijs€ 698.635
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.708 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 11 in Vlijmen.

Wat is Akkerstraat 11 in Vlijmen waard?
Akkerstraat 11 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.708 (bandbreedte € 629.823 – € 801.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 11 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 11 in Vlijmen is in oktober 2026 € 698.635 (bandbreedte € 663.703 – € 733.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 11 in Vlijmen?
Voor Akkerstraat 11 adviseren wij een bod van € 733.198 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 11 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 11 in Vlijmen bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 11 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 11 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 51.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 11 ligt rond € 715.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.