Woningwaarde Julianastraat 25A

5251EC Vlijmen

253 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 4.214Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.066.105

+7,7%

[ € 938.172 – € 1.194.038 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.043.462[ € 991.289 – € 1.095.635 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.089.239[ € 1.033.914 – € 1.142.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 25A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.105 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.549Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 75.98112 maanden +7,7%+7,7%

+€ 37.62212 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Julianastraat 25A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.105 voor Julianastraat 25A in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 25A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.089.239. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.105.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 25A

€ 1.089.239[ € 1.033.914 – € 1.142.747 ]

Verkoper houdt over€ 1.076.007−€ 13.232 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.113.174+€ 23.935 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.089.239

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.982

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.076.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 25A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.043.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 25A

Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.

€ 1.043.462[ € 991.289 – € 1.095.635 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.124[ € 3.918 – € 4.331 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp

€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 25A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.089.239, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.462 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.105+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.089.239+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.143.701+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 25A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.043.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 25A in Vlijmen bedragen € 5.389 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.266.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.389/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.213

OZB€ 73

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.389

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.876.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.105

Verwachte verkoopprijs€ 1.089.239

Verwachte vraagprijs€ 1.043.462

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→

PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (21%)

C (15%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 25A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.105 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 25A in Vlijmen.

Wat is Julianastraat 25A in Vlijmen waard?

Julianastraat 25A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.105 (bandbreedte € 938.172 – € 1.194.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 25A in Vlijmen?

De verwachte vraagprijs van Julianastraat 25A in Vlijmen is in oktober 2026 € 1.043.462 (bandbreedte € 991.289 – € 1.095.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 25A in Vlijmen?

Voor Julianastraat 25A adviseren wij een bod van € 1.089.239 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 25A in Vlijmen?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 25A in Vlijmen bedragen € 5.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.213 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 25A in Vlijmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 25A in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 75.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 25A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 25A ligt rond € 1.066.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 25A?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.