Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 3

5251EC Vlijmen

258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.313
+7,7%
[ € 834.515 – € 1.062.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.069[ € 881.666 – € 974.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.998[ € 920.459 – € 1.017.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 3 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.313 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.825Sinds september +0,6%
+€ 67.58612 maanden +7,7%
+€ 33.46612 mnd vs. NL +3,8%
Julianastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.313 voor Julianastraat 3 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 3 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.998. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 948.313.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 3
€ 968.998[ € 920.459 – € 1.017.349 ]
Verkoper houdt over€ 957.089−€ 11.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.528+€ 21.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 3 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 3
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 928.069[ € 881.666 – € 974.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 3 adviseren wij in een bod van € 968.998, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 928.069 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.313+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.998+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.448+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 928.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 3 in Vlijmen bedragen € 4.806 per maand bij een woningwaarde van € 948.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.637
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.313
Verwachte verkoopprijs€ 968.998
Verwachte vraagprijs€ 928.069
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.313 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 3 in Vlijmen.

Wat is Julianastraat 3 in Vlijmen waard?
Julianastraat 3 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.313 (bandbreedte € 834.515 – € 1.062.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Vlijmen is in oktober 2026 € 928.069 (bandbreedte € 881.666 – € 974.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 3 in Vlijmen?
Voor Julianastraat 3 adviseren wij een bod van € 968.998 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 3 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 3 in Vlijmen bedragen € 4.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.637 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 3 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 3 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 67.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 3 ligt rond € 948.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.