Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpark 22

5251EG Vlijmen

294 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.298.278
+7,7%
[ € 1.142.485 – € 1.454.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.269.710[ € 1.206.225 – € 1.333.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.327.489[ € 1.260.505 – € 1.393.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpark 22 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.298.278 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.975Sinds september +0,6%
+€ 92.52812 maanden +7,7%
+€ 45.81612 mnd vs. NL +3,8%
Molenpark 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.298.278 voor Molenpark 22 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpark 22 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.327.489. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.298.278.

Verwachte verkoopprijs Molenpark 22
€ 1.327.489[ € 1.260.505 – € 1.393.190 ]
Verkoper houdt over€ 1.311.637−€ 15.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.356.189+€ 28.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.327.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.311.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpark 22 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.269.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpark 22
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 1.269.710[ € 1.206.225 – € 1.333.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpark 22 adviseren wij in een bod van € 1.327.489, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.269.710 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.298.278+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.327.489+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.393.863+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpark 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.269.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpark 22 in Vlijmen bedragen € 6.551 per maand bij een woningwaarde van € 1.298.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.349
OZB€ 89
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.285.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpark 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.298.278
Verwachte verkoopprijs€ 1.327.489
Verwachte vraagprijs€ 1.269.710
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidijk 51, 5251KM Vlijmen
Heidijk 51
1997 · 292 m²
€ 1.018.942
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Zijlstralaan 6, 5251SE Vlijmen
Zijlstralaan 6
1993 · 321 m²
€ 1.198.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenpark 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.298.278 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenpark 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpark 22 in Vlijmen.

Wat is Molenpark 22 in Vlijmen waard?
Molenpark 22 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.298.278 (bandbreedte € 1.142.485 – € 1.454.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpark 22 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Molenpark 22 in Vlijmen is in oktober 2026 € 1.269.710 (bandbreedte € 1.206.225 – € 1.333.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpark 22 in Vlijmen?
Voor Molenpark 22 adviseren wij een bod van € 1.327.489 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpark 22 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpark 22 in Vlijmen bedragen € 6.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.298.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.349 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpark 22 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpark 22 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 92.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpark 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Molenpark 22 ligt rond € 1.298.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpark 22?
Huishoudens in de buurt van Molenpark 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.