Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 10

5251EK Vlijmen

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.126
+7,7%
[ € 689.151 – € 877.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.893[ € 726.648 – € 803.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.794[ € 761.527 – € 841.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.126 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.810Sinds september +0,6%
+€ 55.81312 maanden +7,7%
+€ 27.63612 mnd vs. NL +3,8%
Molenhoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.126 voor Molenhoek 10 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 10 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.794. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.126.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 10
€ 801.794[ € 761.527 – € 841.689 ]
Verkoper houdt over€ 791.724−€ 10.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.980+€ 18.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 10 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 10
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 764.893[ € 726.648 – € 803.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 10 adviseren wij in een bod van € 801.794, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 764.893 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.126+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.794+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.884+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 764.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 10 in Vlijmen bedragen € 3.984 per maand bij een woningwaarde van € 783.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.126
Verwachte verkoopprijs€ 801.794
Verwachte vraagprijs€ 764.893
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhoek 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.126 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 10 in Vlijmen.

Wat is Molenhoek 10 in Vlijmen waard?
Molenhoek 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.126 (bandbreedte € 689.151 – € 877.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 10 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 10 in Vlijmen is in oktober 2026 € 764.893 (bandbreedte € 726.648 – € 803.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 10 in Vlijmen?
Voor Molenhoek 10 adviseren wij een bod van € 801.794 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 10 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 10 in Vlijmen bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 10 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 10 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 55.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 10 ligt rond € 783.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 10?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.