Huiswaardemeter

Woningwaarde Meliepark 10

5251EL Vlijmen

275 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.224.146
+7,7%
[ € 1.077.248 – € 1.371.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.197.663[ € 1.137.780 – € 1.257.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.251.215[ € 1.187.842 – € 1.312.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Meliepark 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.224.146 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.519Sinds september +0,6%
+€ 87.24512 maanden +7,7%
+€ 43.20012 mnd vs. NL +3,8%
Meliepark 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.224.146 voor Meliepark 10 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meliepark 10 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.251.215. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.224.146.

Verwachte verkoopprijs Meliepark 10
€ 1.251.215[ € 1.187.842 – € 1.312.878 ]
Verkoper houdt over€ 1.236.202−€ 15.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.278.389+€ 27.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.251.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.236.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meliepark 10 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.197.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Meliepark 10
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 1.197.663[ € 1.137.780 – € 1.257.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meliepark 10 adviseren wij in een bod van € 1.251.215, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.197.663 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.224.146+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.251.215+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.313.776+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meliepark 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.197.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meliepark 10 in Vlijmen bedragen € 6.179 per maand bij een woningwaarde van € 1.224.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.986
OZB€ 84
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.154.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meliepark 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.224.146
Verwachte verkoopprijs€ 1.251.215
Verwachte vraagprijs€ 1.197.663
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidijk 51, 5251KM Vlijmen
Heidijk 51
1997 · 292 m²
€ 1.018.942
Straatbeeld van Zijlstralaan 6, 5251SE Vlijmen
Zijlstralaan 6
1993 · 321 m²
€ 1.198.030
Straatbeeld van De Jonglaan 25, 5251SN Vlijmen
De Jonglaan 25
1994 · 208 m²
€ 896.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meliepark 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.224.146 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meliepark 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meliepark 10 in Vlijmen.

Wat is Meliepark 10 in Vlijmen waard?
Meliepark 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.224.146 (bandbreedte € 1.077.248 – € 1.371.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meliepark 10 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Meliepark 10 in Vlijmen is in oktober 2026 € 1.197.663 (bandbreedte € 1.137.780 – € 1.257.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Meliepark 10 in Vlijmen?
Voor Meliepark 10 adviseren wij een bod van € 1.251.215 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meliepark 10 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Meliepark 10 in Vlijmen bedragen € 6.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.224.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.986 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meliepark 10 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meliepark 10 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 87.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meliepark 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Meliepark 10 ligt rond € 1.224.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meliepark 10?
Huishoudens in de buurt van Meliepark 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.