Huiswaardemeter

Woningwaarde Meliepark 18

5251EL Vlijmen

Te koop
275 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.528.546
+6,7%
[ € 1.345.120 – € 1.711.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.562.181[ € 1.484.161 – € 1.640.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Meliepark 18 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.528.546 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.389Sinds mei +0,6%
+€ 96.29512 maanden +6,7%
+€ 35.55912 mnd vs. NL +2,5%
Meliepark 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.528.546 voor Meliepark 18 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meliepark 18 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.562.181. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.528.546.

Verwachte verkoopprijs Meliepark 18
€ 1.562.181[ € 1.484.161 – € 1.640.389 ]
Verkoper houdt over€ 1.543.747−€ 18.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.595.575+€ 33.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.562.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.543.747

Wat is de vraagprijs?

Meliepark 18 in Vlijmen staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Vraagprijs Meliepark 18
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.165 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 658.889[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meliepark 18 adviseren wij in een bod van € 1.562.181, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.528.546+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.562.181+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.640.290+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meliepark 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meliepark 18 in Vlijmen bedragen € 7.549 per maand bij een woningwaarde van € 1.528.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 764.000€ 2.293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.475
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.691.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meliepark 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.528.546
Verwachte verkoopprijs€ 1.562.181
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 747.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meliepark 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.528.546 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meliepark 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meliepark 18 in Vlijmen.

Wat is Meliepark 18 in Vlijmen waard?
Meliepark 18 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.528.546 (bandbreedte € 1.345.120 – € 1.711.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Meliepark 18 in Vlijmen?
Meliepark 18 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Meliepark 18 in Vlijmen?
Voor Meliepark 18 adviseren wij een bod van € 1.562.181 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meliepark 18 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Meliepark 18 in Vlijmen bedragen € 7.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.528.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.475 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 352 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meliepark 18 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meliepark 18 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 96.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meliepark 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Meliepark 18 ligt rond € 1.528.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meliepark 18?
Huishoudens in de buurt van Meliepark 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.