Woningwaarde Vlijmense Dijk 8

5251EM Vlijmen

175 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 3.920Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 686.019

+7,7%

[ € 603.697 – € 768.341 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 670.079[ € 636.575 – € 703.583 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 702.338[ € 667.131 – € 737.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijmense Dijk 8 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.019 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.89312 maanden +7,7%+7,7%

+€ 24.21012 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Vlijmense Dijk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.019 voor Vlijmense Dijk 8 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijmense Dijk 8 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 702.338. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.019.

Verwachte verkoopprijs Vlijmense Dijk 8

€ 702.338[ € 667.131 – € 737.355 ]

Verkoper houdt over€ 693.362−€ 8.976 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 718.535+€ 16.197 kosten koper

Verkoopprijs€ 702.338

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.726

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 693.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijmense Dijk 8 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 670.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijmense Dijk 8

Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.

€ 670.079[ € 636.575 – € 703.583 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.829[ € 3.638 – € 4.020 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp

€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijmense Dijk 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 702.338, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 670.079 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.019+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 702.338+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 737.455+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijmense Dijk 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 670.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijmense Dijk 8 in Vlijmen bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 686.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 886.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.487/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355

OZB€ 47

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.487

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijmense Dijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.019

Verwachte verkoopprijs€ 702.338

Verwachte vraagprijs€ 670.079

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→

PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (21%)

C (15%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlijmense Dijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.019 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlijmense Dijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijmense Dijk 8 in Vlijmen.

Wat is Vlijmense Dijk 8 in Vlijmen waard?

Vlijmense Dijk 8 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.019 (bandbreedte € 603.697 – € 768.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijmense Dijk 8 in Vlijmen?

De verwachte vraagprijs van Vlijmense Dijk 8 in Vlijmen is in oktober 2026 € 670.079 (bandbreedte € 636.575 – € 703.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlijmense Dijk 8 in Vlijmen?

Voor Vlijmense Dijk 8 adviseren wij een bod van € 702.338 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlijmense Dijk 8 in Vlijmen?

De geschatte bruto maandlasten van Vlijmense Dijk 8 in Vlijmen bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlijmense Dijk 8 in Vlijmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlijmense Dijk 8 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 48.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijmense Dijk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vlijmense Dijk 8 ligt rond € 686.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlijmense Dijk 8?

Huishoudens in de buurt van Vlijmense Dijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.