Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 66

5251ET Vlijmen

263 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.333
+7,7%
[ € 639.173 – € 813.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.643[ € 673.211 – € 744.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.464[ € 706.872 – € 781.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 66 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.333 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +0,6%
+€ 51.76612 maanden +7,7%
+€ 25.63212 mnd vs. NL +3,8%
Wilhelminastraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.333 voor Wilhelminastraat 66 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 66 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.464. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.333.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 66
€ 744.464[ € 706.872 – € 781.279 ]
Verkoper houdt over€ 735.025−€ 9.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.503+€ 17.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 66 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 66
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 708.643[ € 673.211 – € 744.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 66 adviseren wij in een bod van € 744.464, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.643 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.333+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.464+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.687+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 708.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 66 in Vlijmen bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 726.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.333
Verwachte verkoopprijs€ 744.464
Verwachte vraagprijs€ 708.643
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 38, 5251HG Vlijmen
Strausslaan 38
1972 · 157 m²
€ 549.012
Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 507.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.333 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 66 in Vlijmen.

Wat is Wilhelminastraat 66 in Vlijmen waard?
Wilhelminastraat 66 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.333 (bandbreedte € 639.173 – € 813.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 66 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 66 in Vlijmen is in oktober 2026 € 708.643 (bandbreedte € 673.211 – € 744.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 66 in Vlijmen?
Voor Wilhelminastraat 66 adviseren wij een bod van € 744.464 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 66 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 66 in Vlijmen bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 66 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 66 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 51.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 66 ligt rond € 726.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 66?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.