Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 86

5251ET Vlijmen

Te koop
253 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.667
+7,7%
[ € 833.067 – € 1.060.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.306[ € 917.415 – € 1.013.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 86 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.667 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.815Sinds september +0,6%
+€ 67.46912 maanden +7,7%
+€ 33.40812 mnd vs. NL +3,8%
Wilhelminastraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.667 voor Wilhelminastraat 86 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 86 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.306. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 946.667.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 86
€ 969.306[ € 917.415 – € 1.013.985 ]
Verkoper houdt over€ 957.394−€ 11.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.842+€ 21.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.394

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 86 in Vlijmen staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 86
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 86 adviseren wij in een bod van € 969.306, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.667+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.306+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.771+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 86 in Vlijmen bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 946.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.629
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.667
Verwachte verkoopprijs€ 969.306
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 1, 5251AH Vlijmen
Torenstraat 1
1930 · 177 m²
€ 576.620
Straatbeeld van Meliestraat 6, 5251EH Vlijmen
Meliestraat 6
1910 · 264 m²
€ 922.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.667 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 86 in Vlijmen.

Wat is Wilhelminastraat 86 in Vlijmen waard?
Wilhelminastraat 86 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.667 (bandbreedte € 833.067 – € 1.060.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 86 in Vlijmen?
Wilhelminastraat 86 in Vlijmen staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 86 in Vlijmen?
Voor Wilhelminastraat 86 adviseren wij een bod van € 969.306 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 86 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 86 in Vlijmen bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.629 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 86 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 86 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 67.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 86 ligt rond € 946.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 86?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.