Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerlaan 10

5251GB Vlijmen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.349
+7,7%
[ € 379.587 – € 483.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.253[ € 398.290 – € 440.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.709[ € 421.789 – € 466.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerlaan 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.349 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,6%
+€ 30.74212 maanden +7,7%
+€ 15.22212 mnd vs. NL +3,8%
Mahlerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.349 voor Mahlerlaan 10 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerlaan 10 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.709. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.349.

Verwachte verkoopprijs Mahlerlaan 10
€ 443.709[ € 421.789 – € 466.189 ]
Verkoper houdt over€ 437.578−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.733+€ 11.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerlaan 10 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerlaan 10
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 419.253[ € 398.290 – € 440.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 443.709, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.253 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.349+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.709+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.894+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 419.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerlaan 10 in Vlijmen bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 431.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.349
Verwachte verkoopprijs€ 443.709
Verwachte vraagprijs€ 419.253
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 53, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 53
1982 · 105 m²
€ 513.993
Straatbeeld van Röntgenlaan 21, 5251XN Vlijmen
Röntgenlaan 21
1979 · 120 m²
€ 456.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.349 is Mahlerlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mahlerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerlaan 10 in Vlijmen.

Wat is Mahlerlaan 10 in Vlijmen waard?
Mahlerlaan 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.349 (bandbreedte € 379.587 – € 483.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerlaan 10 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Mahlerlaan 10 in Vlijmen is in oktober 2026 € 419.253 (bandbreedte € 398.290 – € 440.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerlaan 10 in Vlijmen?
Voor Mahlerlaan 10 adviseren wij een bod van € 443.709 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerlaan 10 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerlaan 10 in Vlijmen bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerlaan 10 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerlaan 10 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerlaan 10 ligt rond € 431.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Mahlerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.