Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerlaan 3

5251GC Vlijmen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.857
+7,7%
[ € 354.514 – € 451.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.242[ € 371.680 – € 410.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.817[ € 393.609 – € 435.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaan 3 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.857 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,6%
+€ 28.71212 maanden +7,7%
+€ 14.21712 mnd vs. NL +3,8%
Brucknerlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.857 voor Brucknerlaan 3 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaan 3 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.817. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.857.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaan 3
€ 414.817[ € 393.609 – € 435.041 ]
Verkoper houdt over€ 409.004−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.263+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerlaan 3 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerlaan 3
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 391.242[ € 371.680 – € 410.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaan 3 adviseren wij in een bod van € 414.817, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.242 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.857+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.817+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.558+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 391.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaan 3 in Vlijmen bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 402.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.857
Verwachte verkoopprijs€ 414.817
Verwachte vraagprijs€ 391.242
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenlaan 21, 5251XN Vlijmen
Röntgenlaan 21
1979 · 120 m²
€ 456.779
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 374.175
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.857 is Brucknerlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaan 3 in Vlijmen.

Wat is Brucknerlaan 3 in Vlijmen waard?
Brucknerlaan 3 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.857 (bandbreedte € 354.514 – € 451.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 3 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 3 in Vlijmen is in oktober 2026 € 391.242 (bandbreedte € 371.680 – € 410.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaan 3 in Vlijmen?
Voor Brucknerlaan 3 adviseren wij een bod van € 414.817 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaan 3 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaan 3 in Vlijmen bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaan 3 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerlaan 3 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaan 3 ligt rond € 402.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Brucknerlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.