Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendpoot 18

5251GG Vlijmen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.263
+7,7%
[ € 308.231 – € 392.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.460[ € 322.487 – € 356.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.410[ € 343.126 – € 379.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendpoot 18 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.263 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,6%
+€ 24.96312 maanden +7,7%
+€ 12.36012 mnd vs. NL +3,8%
Duizendpoot 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.263 voor Duizendpoot 18 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendpoot 18 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.410. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.263.

Verwachte verkoopprijs Duizendpoot 18
€ 361.410[ € 343.126 – € 379.245 ]
Verkoper houdt over€ 356.184−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.788+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendpoot 18 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendpoot 18
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 339.460[ € 322.487 – € 356.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendpoot 18 adviseren wij in een bod van € 361.410, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.460 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.263+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.410+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.481+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendpoot 18 zal in bij een vraagprijs van € 339.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendpoot 18 in Vlijmen bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 350.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendpoot 18

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.263
Verwachte verkoopprijs€ 361.410
Verwachte vraagprijs€ 339.460
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbei 16, 5251TW Vlijmen
Aardbei 16
2022 · 57 m²
€ 377.230
Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.263 is Duizendpoot 18 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duizendpoot 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendpoot 18 in Vlijmen.

Wat is Duizendpoot 18 in Vlijmen waard?
Duizendpoot 18 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.263 (bandbreedte € 308.231 – € 392.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendpoot 18 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Duizendpoot 18 in Vlijmen is in oktober 2026 € 339.460 (bandbreedte € 322.487 – € 356.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendpoot 18 in Vlijmen?
Voor Duizendpoot 18 adviseren wij een bod van € 361.410 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendpoot 18 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendpoot 18 in Vlijmen bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendpoot 18 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendpoot 18 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendpoot 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Duizendpoot 18 ligt rond € 350.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendpoot 18?
Huishoudens in de buurt van Duizendpoot 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.