Huiswaardemeter

Woningwaarde Bever 15

5251GP Vlijmen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.231
+7,7%
[ € 418.203 – € 532.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.507[ € 438.432 – € 484.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.363[ € 464.299 – € 513.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Bever 15 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.231 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,6%
+€ 33.87012 maanden +7,7%
+€ 16.77112 mnd vs. NL +3,8%
Bever 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.231 voor Bever 15 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bever 15 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.363. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.231.

Verwachte verkoopprijs Bever 15
€ 489.363[ € 464.299 – € 513.172 ]
Verkoper houdt over€ 482.730−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.300+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bever 15 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Bever 15
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 461.507[ € 438.432 – € 484.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bever 15 adviseren wij in een bod van € 489.363, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.507 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.231+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.363+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.831+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bever 15 zal in bij een vraagprijs van € 461.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bever 15 in Vlijmen bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 475.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bever 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.231
Verwachte verkoopprijs€ 489.363
Verwachte vraagprijs€ 461.507
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Aardbei 16, 5251TW Vlijmen
Aardbei 16
2022 · 57 m²
€ 377.230
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bever 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bever 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bever 15 in Vlijmen.

Wat is Bever 15 in Vlijmen waard?
Bever 15 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.231 (bandbreedte € 418.203 – € 532.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bever 15 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Bever 15 in Vlijmen is in oktober 2026 € 461.507 (bandbreedte € 438.432 – € 484.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Bever 15 in Vlijmen?
Voor Bever 15 adviseren wij een bod van € 489.363 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bever 15 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bever 15 in Vlijmen bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bever 15 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bever 15 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bever 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bever 15 ligt rond € 475.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bever 15?
Huishoudens in de buurt van Bever 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.