Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagpauwoog 2

5251GW Vlijmen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.865
+6,7%
[ € 478.601 – € 609.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.192[ € 532.703 – € 588.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagpauwoog 2 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.865 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds mei +0,6%
+€ 34.26312 maanden +6,7%
+€ 12.65312 mnd vs. NL +2,5%
Dagpauwoog 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.865 voor Dagpauwoog 2 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagpauwoog 2 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.192. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 543.865.

Verwachte verkoopprijs Dagpauwoog 2
€ 559.192[ € 532.703 – € 588.777 ]
Verkoper houdt over€ 551.791−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.526+€ 13.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.791

Wat is de vraagprijs?

Dagpauwoog 2 in Vlijmen staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Vraagprijs Dagpauwoog 2
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 826.294[ € 445.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagpauwoog 2 adviseren wij in een bod van € 559.192, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.865+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.192+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.152+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagpauwoog 2 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagpauwoog 2 in Vlijmen bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 543.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagpauwoog 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.865
Verwachte verkoopprijs€ 559.192
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 596.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dagpauwoog 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dagpauwoog 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagpauwoog 2 in Vlijmen.

Wat is Dagpauwoog 2 in Vlijmen waard?
Dagpauwoog 2 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.865 (bandbreedte € 478.601 – € 609.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Dagpauwoog 2 in Vlijmen?
Dagpauwoog 2 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagpauwoog 2 in Vlijmen?
Voor Dagpauwoog 2 adviseren wij een bod van € 559.192 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagpauwoog 2 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dagpauwoog 2 in Vlijmen bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagpauwoog 2 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagpauwoog 2 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagpauwoog 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dagpauwoog 2 ligt rond € 543.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagpauwoog 2?
Huishoudens in de buurt van Dagpauwoog 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.