Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetlaan 22

5251HA Vlijmen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.172
+7,7%
[ € 426.071 – € 542.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.264[ € 446.751 – € 493.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.491[ € 473.109 – € 522.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetlaan 22 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.172 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,6%
+€ 34.50712 maanden +7,7%
+€ 17.08612 mnd vs. NL +3,8%
Bizetlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.172 voor Bizetlaan 22 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetlaan 22 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.491. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.172.

Verwachte verkoopprijs Bizetlaan 22
€ 498.491[ € 473.109 – € 522.910 ]
Verkoper houdt over€ 491.758−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.611+€ 12.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetlaan 22 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetlaan 22
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 470.264[ € 446.751 – € 493.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetlaan 22 adviseren wij in een bod van € 498.491, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.264 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.172+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.491+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.416+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 470.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetlaan 22 in Vlijmen bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 484.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.172
Verwachte verkoopprijs€ 498.491
Verwachte vraagprijs€ 470.264
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 38, 5251HG Vlijmen
Strausslaan 38
1972 · 157 m²
€ 549.012
Straatbeeld van Copernicuslaan 36, 5251ZC Vlijmen
Copernicuslaan 36
1984 · 155 m²
€ 791.695
Straatbeeld van Spaaklaan 8, 5252BD Vlijmen
Spaaklaan 8
1988 · 151 m²
€ 574.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bizetlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetlaan 22 in Vlijmen.

Wat is Bizetlaan 22 in Vlijmen waard?
Bizetlaan 22 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.172 (bandbreedte € 426.071 – € 542.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetlaan 22 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Bizetlaan 22 in Vlijmen is in oktober 2026 € 470.264 (bandbreedte € 446.751 – € 493.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetlaan 22 in Vlijmen?
Voor Bizetlaan 22 adviseren wij een bod van € 498.491 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetlaan 22 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetlaan 22 in Vlijmen bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetlaan 22 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetlaan 22 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bizetlaan 22 ligt rond € 484.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Bizetlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.