Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 6

5251HJ Vlijmen

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.152
+7,7%
[ € 451.574 – € 574.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.557[ € 473.629 – € 523.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.175[ € 501.573 – € 554.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.152 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,6%
+€ 36.57212 maanden +7,7%
+€ 18.10912 mnd vs. NL +3,8%
Schubertlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.152 voor Schubertlaan 6 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 6 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.175. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.152.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 6
€ 528.175[ € 501.573 – € 554.371 ]
Verkoper houdt over€ 521.115−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.889+€ 12.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 6 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 6
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 498.557[ € 473.629 – € 523.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 6 adviseren wij in een bod van € 528.175, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.557 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.152+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.175+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.584+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 498.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 6 in Vlijmen bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 513.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.152
Verwachte verkoopprijs€ 528.175
Verwachte vraagprijs€ 498.557
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 38, 5251HG Vlijmen
Strausslaan 38
1972 · 157 m²
€ 549.012
Straatbeeld van Copernicuslaan 36, 5251ZC Vlijmen
Copernicuslaan 36
1984 · 155 m²
€ 791.695
Straatbeeld van Spaaklaan 8, 5252BD Vlijmen
Spaaklaan 8
1988 · 151 m²
€ 574.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 6 in Vlijmen.

Wat is Schubertlaan 6 in Vlijmen waard?
Schubertlaan 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.152 (bandbreedte € 451.574 – € 574.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 6 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 6 in Vlijmen is in oktober 2026 € 498.557 (bandbreedte € 473.629 – € 523.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 6 in Vlijmen?
Voor Schubertlaan 6 adviseren wij een bod van € 528.175 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 6 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 6 in Vlijmen bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 6 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 6 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 6 ligt rond € 513.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.