Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 10

5251HK Vlijmen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.292
+7,7%
[ € 490.417 – € 624.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.402[ € 514.332 – € 568.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.649[ € 544.678 – € 602.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.292 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,6%
+€ 39.71812 maanden +7,7%
+€ 19.66712 mnd vs. NL +3,8%
Mozartlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.292 voor Mozartlaan 10 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 10 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.649. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.292.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 10
€ 573.649[ € 544.678 – € 602.012 ]
Verkoper houdt over€ 566.089−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.272+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 10 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 10
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 541.402[ € 514.332 – € 568.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 10 adviseren wij in een bod van € 573.649, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.402 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.292+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.649+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.331+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 541.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 10 in Vlijmen bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 557.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.292
Verwachte verkoopprijs€ 573.649
Verwachte vraagprijs€ 541.402
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 38, 5251HG Vlijmen
Strausslaan 38
1972 · 157 m²
€ 549.012
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 25, 5252CA Vlijmen
Van Leeuwenhoeklaan 25
1983 · 144 m²
€ 611.135
Straatbeeld van Copernicuslaan 36, 5251ZC Vlijmen
Copernicuslaan 36
1984 · 155 m²
€ 791.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 10 in Vlijmen.

Wat is Mozartlaan 10 in Vlijmen waard?
Mozartlaan 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.292 (bandbreedte € 490.417 – € 624.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 10 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 10 in Vlijmen is in oktober 2026 € 541.402 (bandbreedte € 514.332 – € 568.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 10 in Vlijmen?
Voor Mozartlaan 10 adviseren wij een bod van € 573.649 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 10 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 10 in Vlijmen bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 10 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 10 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 10 ligt rond € 557.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.