Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnlaan 12

5251HM Vlijmen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.912
+6,7%
[ € 542.003 – € 689.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.561[ € 596.933 – € 659.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnlaan 12 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.912 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds mei +0,6%
+€ 38.80112 maanden +6,7%
+€ 14.32812 mnd vs. NL +2,5%
Mendelssohnlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.912 voor Mendelssohnlaan 12 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnlaan 12 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.561. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.912.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnlaan 12
€ 633.561[ € 596.933 – € 659.769 ]
Verkoper houdt over€ 625.342−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.382+€ 14.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.342

Wat is de vraagprijs?

Mendelssohnlaan 12 in Vlijmen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Vraagprijs Mendelssohnlaan 12
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 826.294[ € 445.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnlaan 12 adviseren wij in een bod van € 633.561, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.912+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.561+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.239+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnlaan 12 in Vlijmen bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 615.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.912
Verwachte verkoopprijs€ 633.561
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 747.750
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 371.559
Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 503.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.912 zit Mendelssohnlaan 12 in het middensegment van Vijfhoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnlaan 12 in Vlijmen.

Wat is Mendelssohnlaan 12 in Vlijmen waard?
Mendelssohnlaan 12 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.912 (bandbreedte € 542.003 – € 689.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Mendelssohnlaan 12 in Vlijmen?
Mendelssohnlaan 12 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnlaan 12 in Vlijmen?
Voor Mendelssohnlaan 12 adviseren wij een bod van € 633.561 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnlaan 12 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnlaan 12 in Vlijmen bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnlaan 12 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnlaan 12 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnlaan 12 ligt rond € 615.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.