Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnlaan 5

5251HM Vlijmen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.388
+7,7%
[ € 496.661 – € 632.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.620[ € 522.139 – € 577.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.294[ € 552.423 – € 610.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.388 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,6%
+€ 40.22412 maanden +7,7%
+€ 19.91712 mnd vs. NL +3,8%
Mendelssohnlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.388 voor Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.294. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.388.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnlaan 5
€ 580.294[ € 552.423 – € 610.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.661−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.050+€ 13.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnlaan 5
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 549.620[ € 522.139 – € 577.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnlaan 5 adviseren wij in een bod van € 580.294, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 549.620 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.388+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.294+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.309+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 549.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 564.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.388
Verwachte verkoopprijs€ 580.294
Verwachte vraagprijs€ 549.620
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 25, 5252CA Vlijmen
Van Leeuwenhoeklaan 25
1983 · 144 m²
€ 611.135
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 44, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 44
1988 · 138 m²
€ 584.113
Straatbeeld van Strausslaan 38, 5251HG Vlijmen
Strausslaan 38
1972 · 157 m²
€ 549.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.388 zit Mendelssohnlaan 5 in het middensegment van Vijfhoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen.

Wat is Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen waard?
Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.388 (bandbreedte € 496.661 – € 632.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen is in oktober 2026 € 549.620 (bandbreedte € 522.139 – € 577.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen?
Voor Mendelssohnlaan 5 adviseren wij een bod van € 580.294 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnlaan 5 ligt rond € 564.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.