Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje zegge 2H

5251HX Vlijmen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.928
+7,7%
[ € 412.657 – € 525.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.618[ € 432.837 – € 478.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.627[ € 457.942 – € 506.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje zegge 2H in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.928 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,6%
+€ 33.42012 maanden +7,7%
+€ 16.54812 mnd vs. NL +3,8%
Oranje zegge 2H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.928 voor Oranje zegge 2H in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje zegge 2H in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.627. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.928.

Verwachte verkoopprijs Oranje zegge 2H
€ 482.627[ € 457.942 – € 506.146 ]
Verkoper houdt over€ 476.068−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.430+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje zegge 2H in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje zegge 2H
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 455.618[ € 432.837 – € 478.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje zegge 2H adviseren wij in een bod van € 482.627, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.618 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.928+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.627+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.758+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje zegge 2H zal in bij een vraagprijs van € 455.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje zegge 2H in Vlijmen bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 468.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje zegge 2H

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.928
Verwachte verkoopprijs€ 482.627
Verwachte vraagprijs€ 455.618
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Aardbei 16, 5251TW Vlijmen
Aardbei 16
2022 · 57 m²
€ 377.230
Straatbeeld van Monseigneur van Kesselstraat 2D, 5251AX Vlijmen
Monseigneur van Kesselstraat 2D
2023 · 75 m²
€ 406.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.928 is Oranje zegge 2H een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranje zegge 2H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje zegge 2H in Vlijmen.

Wat is Oranje zegge 2H in Vlijmen waard?
Oranje zegge 2H in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.928 (bandbreedte € 412.657 – € 525.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje zegge 2H in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Oranje zegge 2H in Vlijmen is in oktober 2026 € 455.618 (bandbreedte € 432.837 – € 478.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje zegge 2H in Vlijmen?
Voor Oranje zegge 2H adviseren wij een bod van € 482.627 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje zegge 2H in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje zegge 2H in Vlijmen bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje zegge 2H in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje zegge 2H in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje zegge 2H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Oranje zegge 2H ligt rond € 468.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje zegge 2H?
Huishoudens in de buurt van Oranje zegge 2H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.