Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg-West 22

5251JH Vlijmen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.305
+7,7%
[ € 381.308 – € 485.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.134[ € 400.077 – € 442.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.828[ € 423.281 – € 467.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg-West 22 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.305 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,6%
+€ 30.88212 maanden +7,7%
+€ 15.29212 mnd vs. NL +3,8%
Parallelweg-West 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.305 voor Parallelweg-West 22 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg-West 22 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.828. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.305.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg-West 22
€ 445.828[ € 423.281 – € 467.838 ]
Verkoper houdt over€ 439.674−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.895+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg-West 22 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg-West 22
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 421.134[ € 400.077 – € 442.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg-West 22 adviseren wij in een bod van € 445.828, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.134 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.305+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.828+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.119+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg-West 22 zal in bij een vraagprijs van € 421.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg-West 22 in Vlijmen bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 433.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg-West 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.305
Verwachte verkoopprijs€ 445.828
Verwachte vraagprijs€ 421.134
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg-West 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliedberg willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parallelweg-West 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg-West 22 in Vlijmen.

Wat is Parallelweg-West 22 in Vlijmen waard?
Parallelweg-West 22 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.305 (bandbreedte € 381.308 – € 485.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg-West 22 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg-West 22 in Vlijmen is in oktober 2026 € 421.134 (bandbreedte € 400.077 – € 442.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg-West 22 in Vlijmen?
Voor Parallelweg-West 22 adviseren wij een bod van € 445.828 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg-West 22 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg-West 22 in Vlijmen bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg-West 22 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg-West 22 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg-West 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg-West 22 ligt rond € 433.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg-West 22?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg-West 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.