Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 7

5251JM Vlijmen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.218
+7,7%
[ € 351.312 – € 447.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.900[ € 367.555 – € 406.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.928[ € 391.079 – € 432.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.218 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,6%
+€ 28.45212 maanden +7,7%
+€ 14.08812 mnd vs. NL +3,8%
Beatrixlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.218 voor Beatrixlaan 7 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 7 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.928. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.218.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 7
€ 411.928[ € 391.079 – € 432.245 ]
Verkoper houdt over€ 406.147−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.317+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 7 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 7
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 386.900[ € 367.555 – € 406.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 7 adviseren wij in een bod van € 411.928, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.900 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.218+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.928+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.524+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 386.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 7 in Vlijmen bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 399.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.218
Verwachte verkoopprijs€ 411.928
Verwachte vraagprijs€ 386.900
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Irenelaan 28, 5251JP Vlijmen
Irenelaan 28
1962 · 85 m²
€ 386.524
Straatbeeld van Schildersstraat 214, 5251MC Vlijmen
Schildersstraat 214
1985 · 66 m²
€ 232.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.218 is Beatrixlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 7 in Vlijmen.

Wat is Beatrixlaan 7 in Vlijmen waard?
Beatrixlaan 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.218 (bandbreedte € 351.312 – € 447.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 7 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 7 in Vlijmen is in oktober 2026 € 386.900 (bandbreedte € 367.555 – € 406.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 7 in Vlijmen?
Voor Beatrixlaan 7 adviseren wij een bod van € 411.928 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 7 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 7 in Vlijmen bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 7 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 7 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 7 ligt rond € 399.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.