Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 18

5251JS Vlijmen

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.147
+7,7%
[ € 431.329 – € 548.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.235[ € 452.423 – € 500.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.465[ € 478.664 – € 529.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 18 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.147 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,6%
+€ 34.93312 maanden +7,7%
+€ 17.29712 mnd vs. NL +3,8%
Margrietlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.147 voor Margrietlaan 18 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 18 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.465. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.147.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 18
€ 504.465[ € 478.664 – € 529.050 ]
Verkoper houdt over€ 497.666−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.704+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 18 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 18
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 476.235[ € 452.423 – € 500.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 18 adviseren wij in een bod van € 504.465, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.235 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.147+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.465+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.688+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 18 in Vlijmen bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 490.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.147
Verwachte verkoopprijs€ 504.465
Verwachte vraagprijs€ 476.235
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.147 zit Margrietlaan 18 in het middensegment van Vliedberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 18 in Vlijmen.

Wat is Margrietlaan 18 in Vlijmen waard?
Margrietlaan 18 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.147 (bandbreedte € 431.329 – € 548.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 18 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 18 in Vlijmen is in oktober 2026 € 476.235 (bandbreedte € 452.423 – € 500.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 18 in Vlijmen?
Voor Margrietlaan 18 adviseren wij een bod van € 504.465 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 18 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 18 in Vlijmen bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 18 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 18 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 18 ligt rond € 490.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.