Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkelaan 6

5251JT Vlijmen

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.333
+7,7%
[ € 383.973 – € 488.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.129[ € 402.923 – € 445.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.888[ € 426.293 – € 471.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.333 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,6%
+€ 31.09712 maanden +7,7%
+€ 15.39812 mnd vs. NL +3,8%
Marijkelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.333 voor Marijkelaan 6 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 6 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.888. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.333.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 6
€ 448.888[ € 426.293 – € 471.164 ]
Verkoper houdt over€ 442.700−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.016+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkelaan 6 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkelaan 6
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 424.129[ € 402.923 – € 445.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 6 adviseren wij in een bod van € 448.888, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.129 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.333+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.888+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.332+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 424.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 6 in Vlijmen bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 436.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.333
Verwachte verkoopprijs€ 448.888
Verwachte vraagprijs€ 424.129
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliedberg willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 6 in Vlijmen.

Wat is Marijkelaan 6 in Vlijmen waard?
Marijkelaan 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.333 (bandbreedte € 383.973 – € 488.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkelaan 6 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Marijkelaan 6 in Vlijmen is in oktober 2026 € 424.129 (bandbreedte € 402.923 – € 445.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 6 in Vlijmen?
Voor Marijkelaan 6 adviseren wij een bod van € 448.888 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 6 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 6 in Vlijmen bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 6 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 6 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 6 ligt rond € 436.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.