Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg-Oost 6

5251JZ Vlijmen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.201
+7,7%
[ € 392.657 – € 499.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.642[ € 411.960 – € 455.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.124[ € 435.854 – € 481.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg-Oost 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.201 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,6%
+€ 31.80112 maanden +7,7%
+€ 15.74712 mnd vs. NL +3,8%
Parallelweg-Oost 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.201 voor Parallelweg-Oost 6 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg-Oost 6 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.124. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.201.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg-Oost 6
€ 459.124[ € 435.854 – € 481.733 ]
Verkoper houdt over€ 452.824−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.456+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg-Oost 6 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg-Oost 6
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 433.642[ € 411.960 – € 455.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg-Oost 6 adviseren wij in een bod van € 459.124, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.642 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.201+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.124+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.080+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg-Oost 6 zal in bij een vraagprijs van € 433.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg-Oost 6 in Vlijmen bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 446.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg-Oost 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.201
Verwachte verkoopprijs€ 459.124
Verwachte vraagprijs€ 433.642
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 507.427
Straatbeeld van Heidijk 51, 5251KM Vlijmen
Heidijk 51
1997 · 292 m²
€ 1.018.942
Straatbeeld van Copernicuslaan 36, 5251ZC Vlijmen
Copernicuslaan 36
1984 · 155 m²
€ 791.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg-Oost 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliedberg willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parallelweg-Oost 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg-Oost 6 in Vlijmen.

Wat is Parallelweg-Oost 6 in Vlijmen waard?
Parallelweg-Oost 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.201 (bandbreedte € 392.657 – € 499.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg-Oost 6 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg-Oost 6 in Vlijmen is in oktober 2026 € 433.642 (bandbreedte € 411.960 – € 455.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg-Oost 6 in Vlijmen?
Voor Parallelweg-Oost 6 adviseren wij een bod van € 459.124 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg-Oost 6 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg-Oost 6 in Vlijmen bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg-Oost 6 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg-Oost 6 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg-Oost 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg-Oost 6 ligt rond € 446.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg-Oost 6?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg-Oost 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.