Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 10

5251LE Vlijmen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.859
+7,7%
[ € 340.436 – € 433.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.095[ € 356.340 – € 393.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.992[ € 378.789 – € 418.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.859 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,6%
+€ 27.57112 maanden +7,7%
+€ 13.65212 mnd vs. NL +3,8%
Beneluxlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.859 voor Beneluxlaan 10 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 10 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.992. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.859.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 10
€ 398.992[ € 378.789 – € 418.663 ]
Verkoper houdt over€ 393.353−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.122+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 10 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 10
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 375.095[ € 356.340 – € 393.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 10 adviseren wij in een bod van € 398.992, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.095 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.859+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.992+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.942+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 10 in Vlijmen bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 386.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.859
Verwachte verkoopprijs€ 398.992
Verwachte vraagprijs€ 375.095
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.859 is Beneluxlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 10 in Vlijmen.

Wat is Beneluxlaan 10 in Vlijmen waard?
Beneluxlaan 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.859 (bandbreedte € 340.436 – € 433.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 10 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 10 in Vlijmen is in oktober 2026 € 375.095 (bandbreedte € 356.340 – € 393.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 10 in Vlijmen?
Voor Beneluxlaan 10 adviseren wij een bod van € 398.992 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 10 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 10 in Vlijmen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 10 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 10 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 10 ligt rond € 386.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.