Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 19

5251LL Vlijmen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.831
+7,7%
[ € 331.611 – € 422.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.252[ € 346.989 – € 383.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.777[ € 368.849 – € 407.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 19 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.831 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,6%
+€ 26.85712 maanden +7,7%
+€ 13.29912 mnd vs. NL +3,8%
Brederostraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.831 voor Brederostraat 19 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 19 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.831.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 19
€ 388.777[ € 368.849 – € 407.676 ]
Verkoper houdt over€ 383.250−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.703+€ 9.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 19 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 19
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 365.252[ € 346.989 – € 383.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 19 adviseren wij in een bod van € 388.777, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.252 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.831+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.777+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.216+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 365.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 19 in Vlijmen bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 376.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.831
Verwachte verkoopprijs€ 388.777
Verwachte vraagprijs€ 365.252
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildersstraat 214, 5251MC Vlijmen
Schildersstraat 214
1985 · 66 m²
€ 232.773
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.831 is Brederostraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 19 in Vlijmen.

Wat is Brederostraat 19 in Vlijmen waard?
Brederostraat 19 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.831 (bandbreedte € 331.611 – € 422.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 19 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 19 in Vlijmen is in oktober 2026 € 365.252 (bandbreedte € 346.989 – € 383.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 19 in Vlijmen?
Voor Brederostraat 19 adviseren wij een bod van € 388.777 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 19 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 19 in Vlijmen bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 19 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 19 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 26.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 19 ligt rond € 376.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 19?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.