Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 64

5251LM Vlijmen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.942
+7,7%
[ € 283.309 – € 360.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.050[ € 296.448 – € 327.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.148[ € 315.124 – € 348.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 64 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.942 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,6%
+€ 22.94512 maanden +7,7%
+€ 11.36112 mnd vs. NL +3,8%
Brederostraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.942 voor Brederostraat 64 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 64 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.148. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.942.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 64
€ 332.148[ € 315.124 – € 348.295 ]
Verkoper houdt over€ 327.244−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.941+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 64 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 64
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 312.050[ € 296.448 – € 327.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 64 adviseren wij in een bod van € 332.148, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.050 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.942+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.148+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.755+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 312.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 64 in Vlijmen bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 321.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.942
Verwachte verkoopprijs€ 332.148
Verwachte vraagprijs€ 312.050
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildersstraat 214, 5251MC Vlijmen
Schildersstraat 214
1985 · 66 m²
€ 232.773
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.942 is Brederostraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 64 in Vlijmen.

Wat is Brederostraat 64 in Vlijmen waard?
Brederostraat 64 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.942 (bandbreedte € 283.309 – € 360.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 64 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 64 in Vlijmen is in oktober 2026 € 312.050 (bandbreedte € 296.448 – € 327.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 64 in Vlijmen?
Voor Brederostraat 64 adviseren wij een bod van € 332.148 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 64 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 64 in Vlijmen bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 64 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 64 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 22.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 64 ligt rond € 321.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 64?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.