Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildersstraat 103

5251MB Vlijmen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.811
+7,7%
[ € 217.194 – € 276.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.736[ € 226.799 – € 250.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.159[ € 242.221 – € 267.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildersstraat 103 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.811 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,6%
+€ 17.59012 maanden +7,7%
+€ 8.71012 mnd vs. NL +3,8%
Schildersstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.811 voor Schildersstraat 103 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildersstraat 103 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.159. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.811.

Verwachte verkoopprijs Schildersstraat 103
€ 255.159[ € 242.221 – € 267.719 ]
Verkoper houdt over€ 251.102−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.412+€ 7.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildersstraat 103 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Schildersstraat 103
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 238.736[ € 226.799 – € 250.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildersstraat 103 adviseren wij in een bod van € 255.159, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.736 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.811+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.159+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.917+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildersstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 238.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildersstraat 103 in Vlijmen bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 246.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildersstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.811
Verwachte verkoopprijs€ 255.159
Verwachte vraagprijs€ 238.736
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildersstraat 214, 5251MC Vlijmen
Schildersstraat 214
1985 · 66 m²
€ 232.773
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Newtonlaan 58, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 58
1984 · 94 m²
€ 469.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.811 is Schildersstraat 103 een van de meer betaalbare woningen in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schildersstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildersstraat 103 in Vlijmen.

Wat is Schildersstraat 103 in Vlijmen waard?
Schildersstraat 103 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.811 (bandbreedte € 217.194 – € 276.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildersstraat 103 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Schildersstraat 103 in Vlijmen is in oktober 2026 € 238.736 (bandbreedte € 226.799 – € 250.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildersstraat 103 in Vlijmen?
Voor Schildersstraat 103 adviseren wij een bod van € 255.159 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildersstraat 103 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schildersstraat 103 in Vlijmen bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildersstraat 103 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildersstraat 103 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 17.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildersstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Schildersstraat 103 ligt rond € 246.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildersstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Schildersstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.