Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonte specht 22

5251MW Vlijmen

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.095
+7,7%
[ € 284.324 – € 361.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.145[ € 297.488 – € 328.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.361[ € 316.527 – € 349.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonte specht 22 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.095 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,6%
+€ 23.02712 maanden +7,7%
+€ 11.40212 mnd vs. NL +3,8%
Bonte specht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.095 voor Bonte specht 22 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonte specht 22 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.361. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.095.

Verwachte verkoopprijs Bonte specht 22
€ 333.361[ € 316.527 – € 349.845 ]
Verkoper houdt over€ 328.444−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.178+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonte specht 22 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Bonte specht 22
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 313.145[ € 297.488 – € 328.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonte specht 22 adviseren wij in een bod van € 333.361, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.145 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.095+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.361+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.029+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonte specht 22 zal in bij een vraagprijs van € 313.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonte specht 22 in Vlijmen bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 323.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonte specht 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.095
Verwachte verkoopprijs€ 333.361
Verwachte vraagprijs€ 313.145
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur van Kesselstraat 2D, 5251AX Vlijmen
Monseigneur van Kesselstraat 2D
2023 · 75 m²
€ 406.342
Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.095 is Bonte specht 22 een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonte specht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonte specht 22 in Vlijmen.

Wat is Bonte specht 22 in Vlijmen waard?
Bonte specht 22 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.095 (bandbreedte € 284.324 – € 361.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonte specht 22 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Bonte specht 22 in Vlijmen is in oktober 2026 € 313.145 (bandbreedte € 297.488 – € 328.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonte specht 22 in Vlijmen?
Voor Bonte specht 22 adviseren wij een bod van € 333.361 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonte specht 22 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bonte specht 22 in Vlijmen bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonte specht 22 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonte specht 22 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 23.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonte specht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Bonte specht 22 ligt rond € 323.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonte specht 22?
Huishoudens in de buurt van Bonte specht 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.