Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 20

5251NC Vlijmen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.832
+7,7%
[ € 324.572 – € 413.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.434[ € 339.562 – € 375.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.269[ € 361.294 – € 399.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 20 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.832 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,6%
+€ 26.28712 maanden +7,7%
+€ 13.01612 mnd vs. NL +3,8%
Potgieterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.832 voor Potgieterstraat 20 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 20 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.269. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.832.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 20
€ 380.269[ € 361.294 – € 399.326 ]
Verkoper houdt over€ 374.836−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.024+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 20 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 20
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 357.434[ € 339.562 – € 375.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 380.269, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.434 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.832+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.269+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.282+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 357.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 20 in Vlijmen bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 368.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.832
Verwachte verkoopprijs€ 380.269
Verwachte vraagprijs€ 357.434
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.832 is Potgieterstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 20 in Vlijmen.

Wat is Potgieterstraat 20 in Vlijmen waard?
Potgieterstraat 20 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.832 (bandbreedte € 324.572 – € 413.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 20 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 20 in Vlijmen is in oktober 2026 € 357.434 (bandbreedte € 339.562 – € 375.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 20 in Vlijmen?
Voor Potgieterstraat 20 adviseren wij een bod van € 380.269 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 20 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 20 in Vlijmen bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 20 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 20 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 26.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 20 ligt rond € 368.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.