Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 7

5251ND Vlijmen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.494
+7,7%
[ € 276.755 – € 352.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.598[ € 289.368 – € 319.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.711[ € 308.177 – € 340.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.494 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,6%
+€ 22.41412 maanden +7,7%
+€ 11.09812 mnd vs. NL +3,8%
Nicolaas Beetsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.494 voor Nicolaas Beetsstraat 7 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 7 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.711. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.494.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 7
€ 324.711[ € 308.177 – € 340.617 ]
Verkoper houdt over€ 319.889−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.355+€ 8.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 7 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 7
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 304.598[ € 289.368 – € 319.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 324.711, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.598 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.494+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.711+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.947+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 304.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 7 in Vlijmen bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 314.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.494
Verwachte verkoopprijs€ 324.711
Verwachte vraagprijs€ 304.598
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 28, 5251JP Vlijmen
Irenelaan 28
1962 · 85 m²
€ 386.524
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.494 is Nicolaas Beetsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 7 in Vlijmen.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 7 in Vlijmen waard?
Nicolaas Beetsstraat 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.494 (bandbreedte € 276.755 – € 352.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 7 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 7 in Vlijmen is in oktober 2026 € 304.598 (bandbreedte € 289.368 – € 319.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 7 in Vlijmen?
Voor Nicolaas Beetsstraat 7 adviseren wij een bod van € 324.711 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 7 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 7 in Vlijmen bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 7 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 7 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 22.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 7 ligt rond € 314.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.