Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 28

5251NG Vlijmen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.629
+7,7%
[ € 450.234 – € 573.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.048[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 28 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.629 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,6%
+€ 36.46412 maanden +7,7%
+€ 18.05612 mnd vs. NL +3,8%
Jan Steenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.629 voor Jan Steenstraat 28 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 28 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.048. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.629.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 28
€ 526.048[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 519.011−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.719+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 28 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 28
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 526.048, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.629+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.048+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.350+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 28 in Vlijmen bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 511.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.629
Verwachte verkoopprijs€ 526.048
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.629 zit Jan Steenstraat 28 in het middensegment van Vliedberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 28 in Vlijmen.

Wat is Jan Steenstraat 28 in Vlijmen waard?
Jan Steenstraat 28 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.629 (bandbreedte € 450.234 – € 573.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 28 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 28 in Vlijmen is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 28 in Vlijmen?
Voor Jan Steenstraat 28 adviseren wij een bod van € 526.048 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 28 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 28 in Vlijmen bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 28 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 28 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 28 ligt rond € 511.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.