Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 24

5251NK Vlijmen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.427
+7,7%
[ € 273.176 – € 347.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.736[ € 285.699 – € 315.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.431[ € 303.984 – € 335.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 24 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.427 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,6%
+€ 22.12412 maanden +7,7%
+€ 10.95512 mnd vs. NL +3,8%
Paulus Potterstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.427 voor Paulus Potterstraat 24 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 24 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.431. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.427.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 24
€ 320.431[ € 303.984 – € 335.982 ]
Verkoper houdt over€ 315.656−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.990+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 24 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 24
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 300.736[ € 285.699 – € 315.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 24 adviseren wij in een bod van € 320.431, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.736 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.427+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.431+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.453+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 300.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 24 in Vlijmen bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 310.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.427
Verwachte verkoopprijs€ 320.431
Verwachte vraagprijs€ 300.736
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 28, 5251JP Vlijmen
Irenelaan 28
1962 · 85 m²
€ 386.524
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.427 is Paulus Potterstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 24 in Vlijmen.

Wat is Paulus Potterstraat 24 in Vlijmen waard?
Paulus Potterstraat 24 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.427 (bandbreedte € 273.176 – € 347.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 24 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 24 in Vlijmen is in oktober 2026 € 300.736 (bandbreedte € 285.699 – € 315.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 24 in Vlijmen?
Voor Paulus Potterstraat 24 adviseren wij een bod van € 320.431 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 24 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 24 in Vlijmen bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 24 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 24 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 22.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 24 ligt rond € 310.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.