Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 46

5251PC Vlijmen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.696
+7,7%
[ € 368.452 – € 468.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.649[ € 386.317 – € 426.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.100[ € 409.110 – € 452.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 46 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.696 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,6%
+€ 29.84012 maanden +7,7%
+€ 14.77512 mnd vs. NL +3,8%
Rembrandtstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.696 voor Rembrandtstraat 46 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 46 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.696.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 46
€ 431.100[ € 409.110 – € 452.173 ]
Verkoper houdt over€ 425.108−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.872+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 46 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 46
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 406.649[ € 386.317 – € 426.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 46 adviseren wij in een bod van € 431.100, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.649 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.696+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.100+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.655+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 406.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 46 in Vlijmen bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 418.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.696
Verwachte verkoopprijs€ 431.100
Verwachte vraagprijs€ 406.649
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliedberg willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 46 in Vlijmen.

Wat is Rembrandtstraat 46 in Vlijmen waard?
Rembrandtstraat 46 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.696 (bandbreedte € 368.452 – € 468.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 46 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 46 in Vlijmen is in oktober 2026 € 406.649 (bandbreedte € 386.317 – € 426.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 46 in Vlijmen?
Voor Rembrandtstraat 46 adviseren wij een bod van € 431.100 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 46 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 46 in Vlijmen bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 46 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 46 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 46 ligt rond € 418.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.