Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 7

5251PD Vlijmen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.119
+7,7%
[ € 291.385 – € 370.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.774[ € 304.735 – € 336.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.798[ € 324.543 – € 358.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.119 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,6%
+€ 23.59912 maanden +7,7%
+€ 11.68512 mnd vs. NL +3,8%
Vincent van Goghstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.119 voor Vincent van Goghstraat 7 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 7 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.798. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.119.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 7
€ 341.798[ € 324.543 – € 358.706 ]
Verkoper houdt over€ 336.788−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.784+€ 8.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 7 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 7
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 320.774[ € 304.735 – € 336.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 7 adviseren wij in een bod van € 341.798, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.774 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.119+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.798+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.888+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 320.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 7 in Vlijmen bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 331.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.119
Verwachte verkoopprijs€ 341.798
Verwachte vraagprijs€ 320.774
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Straatbeeld van Irenelaan 28, 5251JP Vlijmen
Irenelaan 28
1962 · 85 m²
€ 386.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.119 is Vincent van Goghstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 7 in Vlijmen.

Wat is Vincent van Goghstraat 7 in Vlijmen waard?
Vincent van Goghstraat 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.119 (bandbreedte € 291.385 – € 370.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 7 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 7 in Vlijmen is in oktober 2026 € 320.774 (bandbreedte € 304.735 – € 336.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 7 in Vlijmen?
Voor Vincent van Goghstraat 7 adviseren wij een bod van € 341.798 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 7 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 7 in Vlijmen bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 7 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 7 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 23.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 7 ligt rond € 331.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.