Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschstraat 3

5251PG Vlijmen

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.075
+7,7%
[ € 385.506 – € 490.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.641[ € 404.359 – € 446.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.872[ € 427.812 – € 472.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschstraat 3 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.075 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,6%
+€ 31.22212 maanden +7,7%
+€ 15.46012 mnd vs. NL +3,8%
Jeroen Boschstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.075 voor Jeroen Boschstraat 3 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschstraat 3 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.872. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.075.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschstraat 3
€ 450.872[ € 427.812 – € 472.845 ]
Verkoper houdt over€ 444.662−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.039+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschstraat 3 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschstraat 3
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 425.641[ € 404.359 – € 446.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschstraat 3 adviseren wij in een bod van € 450.872, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.641 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.075+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.872+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.416+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschstraat 3 in Vlijmen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 438.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.075
Verwachte verkoopprijs€ 450.872
Verwachte vraagprijs€ 425.641
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeroen Boschstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliedberg willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschstraat 3 in Vlijmen.

Wat is Jeroen Boschstraat 3 in Vlijmen waard?
Jeroen Boschstraat 3 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.075 (bandbreedte € 385.506 – € 490.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 3 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 3 in Vlijmen is in oktober 2026 € 425.641 (bandbreedte € 404.359 – € 446.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschstraat 3 in Vlijmen?
Voor Jeroen Boschstraat 3 adviseren wij een bod van € 450.872 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschstraat 3 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschstraat 3 in Vlijmen bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschstraat 3 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschstraat 3 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschstraat 3 ligt rond € 438.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.