Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoogstraat 14

5251PR Vlijmen

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.197
+7,7%
[ € 375.933 – € 478.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.905[ € 394.160 – € 435.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.853[ € 417.415 – € 461.353 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoogstraat 14 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.197 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,6%
+€ 30.44612 maanden +7,7%
+€ 15.07512 mnd vs. NL +3,8%
De Hoogstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.197 voor De Hoogstraat 14 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoogstraat 14 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.853. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.197.

Verwachte verkoopprijs De Hoogstraat 14
€ 439.853[ € 417.415 – € 461.353 ]
Verkoper houdt over€ 433.765−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.800+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoogstraat 14 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoogstraat 14
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 414.905[ € 394.160 – € 435.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoogstraat 14 adviseren wij in een bod van € 439.853, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.905 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.197+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.853+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.846+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoogstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 414.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoogstraat 14 in Vlijmen bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 427.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoogstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.197
Verwachte verkoopprijs€ 439.853
Verwachte vraagprijs€ 414.905
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoogstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliedberg willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hoogstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoogstraat 14 in Vlijmen.

Wat is De Hoogstraat 14 in Vlijmen waard?
De Hoogstraat 14 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.197 (bandbreedte € 375.933 – € 478.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoogstraat 14 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van De Hoogstraat 14 in Vlijmen is in oktober 2026 € 414.905 (bandbreedte € 394.160 – € 435.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoogstraat 14 in Vlijmen?
Voor De Hoogstraat 14 adviseren wij een bod van € 439.853 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoogstraat 14 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoogstraat 14 in Vlijmen bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoogstraat 14 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoogstraat 14 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoogstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van De Hoogstraat 14 ligt rond € 427.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoogstraat 14?
Huishoudens in de buurt van De Hoogstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.