Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Houtplein 14

5251PV Vlijmen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.268
+7,7%
[ € 371.596 – € 472.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.029[ € 389.528 – € 430.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.873[ € 412.900 – € 456.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Houtplein 14 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.268 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,6%
+€ 30.09512 maanden +7,7%
+€ 14.90212 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester van Houtplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.268 voor Burgemeester van Houtplein 14 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Houtplein 14 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.873. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.268.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Houtplein 14
€ 434.873[ € 412.900 – € 456.362 ]
Verkoper houdt over€ 428.839−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.720+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Houtplein 14 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Houtplein 14
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 410.029[ € 389.528 – € 430.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Houtplein 14 adviseren wij in een bod van € 434.873, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.029 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.268+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.873+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.617+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Houtplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 410.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Houtplein 14 in Vlijmen bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 422.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Houtplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.268
Verwachte verkoopprijs€ 434.873
Verwachte vraagprijs€ 410.029
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Irenelaan 28, 5251JP Vlijmen
Irenelaan 28
1962 · 85 m²
€ 386.524
Straatbeeld van Schildersstraat 214, 5251MC Vlijmen
Schildersstraat 214
1985 · 66 m²
€ 232.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Houtplein 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliedberg willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Houtplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Houtplein 14 in Vlijmen.

Wat is Burgemeester van Houtplein 14 in Vlijmen waard?
Burgemeester van Houtplein 14 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.268 (bandbreedte € 371.596 – € 472.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Houtplein 14 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Houtplein 14 in Vlijmen is in oktober 2026 € 410.029 (bandbreedte € 389.528 – € 430.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Houtplein 14 in Vlijmen?
Voor Burgemeester van Houtplein 14 adviseren wij een bod van € 434.873 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Houtplein 14 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Houtplein 14 in Vlijmen bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Houtplein 14 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Houtplein 14 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Houtplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Houtplein 14 ligt rond € 422.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Houtplein 14?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Houtplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.