Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenbergstraat 40

5251PX Vlijmen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.376
+7,7%
[ € 296.891 – € 377.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.756[ € 310.418 – € 343.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.341[ € 330.595 – € 365.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenbergstraat 40 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.376 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,6%
+€ 24.04512 maanden +7,7%
+€ 11.90612 mnd vs. NL +3,8%
Konijnenbergstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.376 voor Konijnenbergstraat 40 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenbergstraat 40 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.341. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.376.

Verwachte verkoopprijs Konijnenbergstraat 40
€ 348.341[ € 330.595 – € 365.395 ]
Verkoper houdt over€ 343.259−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.458+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenbergstraat 40 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenbergstraat 40
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 326.756[ € 310.418 – € 343.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenbergstraat 40 adviseren wij in een bod van € 348.341, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.756 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.376+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.341+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.758+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenbergstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 326.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenbergstraat 40 in Vlijmen bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 337.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenbergstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.376
Verwachte verkoopprijs€ 348.341
Verwachte vraagprijs€ 326.756
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 28, 5251JP Vlijmen
Irenelaan 28
1962 · 85 m²
€ 386.524
Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.376 is Konijnenbergstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Konijnenbergstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenbergstraat 40 in Vlijmen.

Wat is Konijnenbergstraat 40 in Vlijmen waard?
Konijnenbergstraat 40 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.376 (bandbreedte € 296.891 – € 377.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenbergstraat 40 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Konijnenbergstraat 40 in Vlijmen is in oktober 2026 € 326.756 (bandbreedte € 310.418 – € 343.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenbergstraat 40 in Vlijmen?
Voor Konijnenbergstraat 40 adviseren wij een bod van € 348.341 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenbergstraat 40 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenbergstraat 40 in Vlijmen bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenbergstraat 40 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenbergstraat 40 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenbergstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenbergstraat 40 ligt rond € 337.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenbergstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Konijnenbergstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.