Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 26

5251RC Vlijmen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.245
+7,7%
[ € 434.936 – € 553.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.001[ € 456.001 – € 504.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.912[ € 482.905 – € 533.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 26 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.245 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,6%
+€ 35.22512 maanden +7,7%
+€ 17.44212 mnd vs. NL +3,8%
Parklaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.245 voor Parklaan 26 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 26 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.912. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.245.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 26
€ 508.912[ € 482.905 – € 533.737 ]
Verkoper houdt over€ 502.064−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.240+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 26 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 26
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 480.001[ € 456.001 – € 504.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 26 adviseren wij in een bod van € 508.912, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.001 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.245+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.912+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.358+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 480.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 26 in Vlijmen bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 494.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.245
Verwachte verkoopprijs€ 508.912
Verwachte vraagprijs€ 480.001
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.245 zit Parklaan 26 in het middensegment van Vliedberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parklaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 26 in Vlijmen.

Wat is Parklaan 26 in Vlijmen waard?
Parklaan 26 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.245 (bandbreedte € 434.936 – € 553.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 26 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 26 in Vlijmen is in oktober 2026 € 480.001 (bandbreedte € 456.001 – € 504.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 26 in Vlijmen?
Voor Parklaan 26 adviseren wij een bod van € 508.912 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 26 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 26 in Vlijmen bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 26 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 26 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 26 ligt rond € 494.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 26?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.