Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van Baarstraat 48

5251RK Vlijmen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.624
+7,7%
[ € 457.269 – € 581.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.679[ € 479.445 – € 529.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.011[ € 507.732 – € 561.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Baarstraat 48 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.624 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,6%
+€ 37.03412 maanden +7,7%
+€ 18.33812 mnd vs. NL +3,8%
Deken van Baarstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.624 voor Deken van Baarstraat 48 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Baarstraat 48 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.011. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.624.

Verwachte verkoopprijs Deken van Baarstraat 48
€ 535.011[ € 507.732 – € 561.178 ]
Verkoper houdt over€ 527.876−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.861+€ 12.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van Baarstraat 48 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van Baarstraat 48
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 504.679[ € 479.445 – € 529.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Baarstraat 48 adviseren wij in een bod van € 535.011, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.679 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.624+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.011+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.762+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Baarstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 504.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Baarstraat 48 in Vlijmen bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 519.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Baarstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.624
Verwachte verkoopprijs€ 535.011
Verwachte vraagprijs€ 504.679
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.624 zit Deken van Baarstraat 48 in het middensegment van Vliedberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deken van Baarstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Baarstraat 48 in Vlijmen.

Wat is Deken van Baarstraat 48 in Vlijmen waard?
Deken van Baarstraat 48 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.624 (bandbreedte € 457.269 – € 581.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van Baarstraat 48 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Deken van Baarstraat 48 in Vlijmen is in oktober 2026 € 504.679 (bandbreedte € 479.445 – € 529.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Baarstraat 48 in Vlijmen?
Voor Deken van Baarstraat 48 adviseren wij een bod van € 535.011 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Baarstraat 48 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Baarstraat 48 in Vlijmen bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Baarstraat 48 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Baarstraat 48 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 37.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Baarstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Baarstraat 48 ligt rond € 519.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Baarstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Deken van Baarstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.