Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavreinsestraat 25

5251RL Vlijmen

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.577
+7,7%
[ € 294.428 – € 374.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.203[ € 307.993 – € 340.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.283[ € 327.705 – € 362.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavreinsestraat 25 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.577 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,6%
+€ 23.84512 maanden +7,7%
+€ 11.80712 mnd vs. NL +3,8%
Kavreinsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.577 voor Kavreinsestraat 25 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavreinsestraat 25 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.283. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.577.

Verwachte verkoopprijs Kavreinsestraat 25
€ 345.283[ € 327.705 – € 362.199 ]
Verkoper houdt over€ 340.235−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.339+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavreinsestraat 25 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Kavreinsestraat 25
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 324.203[ € 307.993 – € 340.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavreinsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 345.283, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.203 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.577+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.283+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.547+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavreinsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 324.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavreinsestraat 25 in Vlijmen bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 334.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavreinsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.577
Verwachte verkoopprijs€ 345.283
Verwachte vraagprijs€ 324.203
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 28, 5251JP Vlijmen
Irenelaan 28
1962 · 85 m²
€ 386.524
Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Straatbeeld van Burgemeester van Houtplein 33B, 5251PT Vlijmen
Burgemeester van Houtplein 33B
1963 · 66 m²
€ 210.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.577 is Kavreinsestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kavreinsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavreinsestraat 25 in Vlijmen.

Wat is Kavreinsestraat 25 in Vlijmen waard?
Kavreinsestraat 25 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.577 (bandbreedte € 294.428 – € 374.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kavreinsestraat 25 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Kavreinsestraat 25 in Vlijmen is in oktober 2026 € 324.203 (bandbreedte € 307.993 – € 340.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavreinsestraat 25 in Vlijmen?
Voor Kavreinsestraat 25 adviseren wij een bod van € 345.283 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavreinsestraat 25 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kavreinsestraat 25 in Vlijmen bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavreinsestraat 25 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavreinsestraat 25 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 23.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavreinsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kavreinsestraat 25 ligt rond € 334.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavreinsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kavreinsestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.