Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavreinsestraat 18

5251RM Vlijmen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.645
+7,7%
[ € 297.128 – € 378.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.203[ € 310.843 – € 343.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.420[ € 330.737 – € 365.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavreinsestraat 18 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.645 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,6%
+€ 24.06412 maanden +7,7%
+€ 11.91512 mnd vs. NL +3,8%
Kavreinsestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.645 voor Kavreinsestraat 18 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavreinsestraat 18 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.420. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.645.

Verwachte verkoopprijs Kavreinsestraat 18
€ 348.420[ € 330.737 – € 365.551 ]
Verkoper houdt over€ 343.337−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.538+€ 9.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavreinsestraat 18 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Kavreinsestraat 18
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 327.203[ € 310.843 – € 343.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavreinsestraat 18 adviseren wij in een bod van € 348.420, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.203 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.645+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.420+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.841+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavreinsestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 327.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavreinsestraat 18 in Vlijmen bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 337.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavreinsestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.645
Verwachte verkoopprijs€ 348.420
Verwachte vraagprijs€ 327.203
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 28, 5251JP Vlijmen
Irenelaan 28
1962 · 85 m²
€ 386.524
Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Straatbeeld van Burgemeester van Houtplein 33B, 5251PT Vlijmen
Burgemeester van Houtplein 33B
1963 · 66 m²
€ 210.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.645 is Kavreinsestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kavreinsestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavreinsestraat 18 in Vlijmen.

Wat is Kavreinsestraat 18 in Vlijmen waard?
Kavreinsestraat 18 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.645 (bandbreedte € 297.128 – € 378.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kavreinsestraat 18 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Kavreinsestraat 18 in Vlijmen is in oktober 2026 € 327.203 (bandbreedte € 310.843 – € 343.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavreinsestraat 18 in Vlijmen?
Voor Kavreinsestraat 18 adviseren wij een bod van € 348.420 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavreinsestraat 18 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kavreinsestraat 18 in Vlijmen bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavreinsestraat 18 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavreinsestraat 18 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavreinsestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kavreinsestraat 18 ligt rond € 337.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavreinsestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kavreinsestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.